La Unidad de Fomento (UF) es una de las referencias financieras más usadas en Chile, presente en créditos hipotecarios, arriendos y contratos de largo plazo. Aquí explicamos qué es, cómo se calcula su valor diario y por qué es distinta de la UTM.
La Unidad de Fomento (UF) es una unidad de cuenta reajustable utilizada en Chile. No es una moneda ni un instrumento financiero transable directamente: su funcion es expresar valores monetarios en una unidad que mantiene su poder adquisitivo en el tiempo, ajustándose automáticamente según la inflación.
A diferencia del peso chileno (CLP), que pierde valor con la inflación, la UF fue disenada para que su valor real se mantenga estable, porque su equivalencia en pesos se reajusta constantemente.
La UF fue creada en Chile en 1967, en un contexto de alta inflación que erosionaba rápidamente el valor de los créditos y ahorros de largo plazo. Su creación buscó dar estabilidad a las operaciones financieras de largo plazo, especialmente los créditos hipotecarios.
Antes de la UF, bancos e instituciones financieras eran reacios a otorgar créditos a muchos años porque la inflación podía destruir el valor real de lo prestado. Al indexar los créditos a la UF, el valor real del préstamo se mantiene más estable independientemente de la inflacion.
El valor de la UF se calcula y publica por el Banco Central de Chile, tomando como base la variación mensual del Índice de Precios al Consumidor (IPC) que publica el Instituto Nacional de Estadísticas (INE).
El mecanismo funciona en ciclos que van del día 10 de un mes al día 9 del mes siguiente. Durante ese período, el valor de la UF se ajusta diariamente de forma interpolada, distribuyendo la variación del IPC del mes calendario anterior entre los días de ese ciclo. Esto evita que el valor de la UF dé saltos bruscos de un día para otro.
En términos simples: si el IPC del mes anterior subió, por ejemplo, un 0,5%, ese 0,5% se reparte proporcionalmente entre los aproximadamente 30 días del ciclo siguiente de la UF.
La UF está presente en una gran cantidad de operaciones financieras y legales en Chile:
Es común confundir la UF con la UTM (Unidad Tributaria Mensual), pero cumplen funciones distintas:
Puedes revisar el valor actualizado de la UTM en nuestra pagina de UTM hoy.
Convertir UF a pesos chilenos es simple: se multiplica el monto en UF por el valor oficial de la UF del día correspondiente.
Por ejemplo, si algo cuesta 50 UF y el valor de la UF hoy es de aproximadamente $39.000, el monto en pesos sería cercano a $1.950.000. El valor exacto cambia cada día, por lo que siempre conviene verificar el valor vigente antes de hacer un cálculo importante.
Puedes usar nuestro conversor UF a pesos chilenos para hacer esta conversión de forma automática y con el valor actualizado del día.